Um dos dados mais esperados com o início de 2023 era a inflação do ano passado, já que com esse valor revelado pela dinamarquesa os dados serão atualizados. preços de vários produtos e serviços que são prestados no país.
Um dos aumentos mais importantes está relacionado com as portagens. Agora que se sabia que a inflação era de 13,12 por cento, a Invías prepara uma resolução através da qual serão divulgadas as novas tarifas das 30 portagens que a sua carga tem em território nacional.
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Da mesma forma, aumentarão os custos de alguns serviços do Cadastro Nacional Único de Transportes (Anão) como a transferência de propriedade, a revisão técnico-mecânica e a emissão ou renovação da carta de condução. Em adição a taxas para guindastes e pátios, avaliações cadastraispropinas de escolas ou serviços notariais e de registo, entre outros.
Outro dos que mais vai bater no bolso dos colombianos será o aluguelque pode aumentar até 13,12%, que foi a variação do Índice de Preços ao Consumidor (IPC) ao longo de 2022. O mercado de aluguel movimenta 27,12 trilhões de pesos ao ano e a maioria das casas em aluguel está concentrada nos estratos 1, 2 e 3.
O aumento do cânone afeta não apenas as famílias que moram de aluguel, mas também os proprietários das casas que 85% pertencem aos estratos 1, 2 e 3
Por exemplo, se uma pessoa paga um milhão de pesos pelo aluguel de sua casa e utilizou o contrato em 1º de junho do ano passado, o aumento desde esta mesma data em 2023 será de 131.200 pesos, portanto, terá que pagar mensalmente 1.131.200 pesos . Para que este aumento comece a ser aplicado, o proprietário do imóvel deve notificar a pessoa por meio oficial acordado entre as partes.
“Mais de 34 por cento das casas no país são alugadas. O aumento do cânone atinge não só as famílias que vivem de aluguel, mas também os donos das casas que 85 por cento pertencem aos estratos 1, 2 e 3 e, na falta de pensão ou outro rendimento adicional, ganham seu sustento com ditas rendas”, assegurou Karina Reyes, presidente da Fedelonjas.
A guilda também registrou que os aluguéis não aumentam automaticamente em janeiromas quando o contrato completar 12 meses de vigência ou a partir da última renovação ou prorrogação.
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É importante lembrar também que esse reajuste não se aplica a contratos habitacionais firmados antes de 10 de julho de 2003 ou em caso de aluguel de imóveis para uso comercial. Nas utilizações como instalações, armazéns, consultórios médicos, gabinetes e outras que não habitação, tanto o valor como o montante do acréscimo devem ser acordados entre as partes ou de acordo com o que foi consignado no contrato de arrendamento.
Para não afetar o poder aquisitivo dos colombianos com esta cascata de aumentos vindouros, o Governo Nacional procurará desindexar esses aumentos dos dados de inflação anual.
Isso será feito através da lei de Plano Nacional de Desenvolvimento em que haverá uma modificação que permite separar os aumentos de diversos bens e serviços atrelados à inflação. A ideia é criar uma medida mais próxima do núcleo da inflação.